News – DERNIERES TRANSACTIONS
Investissements & Arbitrages
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Sourcing et acquisition de Gré à Gré – Orléans Fleury & Caen Mondeville
Pour environ 50 millions € d’un portefeuille de locaux commerciaux comportant deux « retail parks » de 14250 m² (Orléans Fleury) et 9000 m² (Caen Mondeville). Opération conclue début 2019 à un taux de rendement initial de 7.3%.
Acquisition hors marché Immeuble 50 Fbg St honoré – 75008 Paris
Opération de Sale & lease back sourcée hors marché fin 2017 en concertation avec le vendeur occupant, le groupe Ermenegildo Zegna, maison de couture masculine de luxe précédement implantée par notre société. BMO se porte acquéreur de cet immeuble indépendant de 1000 m² à un taux de rendement initial net de 3.4%.
Ensemble Commercial Les Allées Foch – Versailles
Consécutivement à une mission d’aide à la conception auprès du promoteur OGIC, puis d’une mandat coexclusif de location pour son compte, Draco Partners a mené l’arbitrage de cet actif restructuré pour le compte de Dentressangle Initiative, soit 2152 m² de locaux commerciaux loués à 5 enseignes majeures au cœur de Versailles, pour un volume d’investissement de l’ordre de 20 millions€, Aviva Investors ayant remporté le processus de mise en vente.
12-14 Place du Général Leclerc – Poitiers
Consecutivement à la location par Draco Partners de l’essentiel de cet immeuble restructuré à H&M, Vente en VEFA a Amundi Immobilier (SCPI Genepierre) pour le compte du promoteur spécialisé VIRGIL de 3571 m² de locaux commerciaux situés au cœur du quartier historique de la ville de Poitiers, pour un volume d’investissement de l’ordre de 10 millions€.
Centre Commercial C.Chenôve – DIJON
Sourcing et conseil acquisition pour Amundi de cette galerie commerciale de 13840 m², adossée à un Géant Casino de 9969 m² de surface de vente, au sein d’un ensemble de 36,000 m² GLA inauguré en 1974 et qui fut rénové en 1999 puis en 2006. Acquisition réalisée par AMUNDI Immobilier, pour environ 43 millions € par les SCPI Edissimmo, Gene Entreprises et Gemmeo Commerce.
C.Cial Chalon Sud – CHALON SUR SAONE
Transaction d’investissement portant sur 23 des 47 boutiques que compte la galerie de ce centre commercial Carrefour de proche périphérie inauguré en 1989, comportant 25873 m² GLA et doté de 2000 places de parking. Acquisition de cet actif auprès d’Altarea, pour environ 23 Millions €, par Suravenir, compagnie d’Assurance-vie et de prévoyance du Groupe Crédit Mutuel Arkéa.
Ccial Les Allées du Chablais – ANNEMASSE
Recherche d’un partenaire investisseur en mesure de se porter acquéreur en VEFA de cet ensemble commercial de 14.000 m², dont l’inauguration est prévue en 2014. Le choix de VIRGIL s’est porté sur la proposition d’acquisition formulée par AMUNDI Immobilier, pour le compte des SCPI EDISSIMMO et GEMMEO.
30, avenue George V – 75008 Paris
Conseil exclusif à la vente de Grosvenor, pour l’arbitrage de 1750 m² de locaux commerciaux en partie loués et destinés à être restructurés par l’acquéreur, le groupe Colony Capital. Opération d’environ 20 Millions d’€ hors cout de restructuration.
Immeuble V – Gare Versailles Chantiers – 78000 Versailles
Pour le compte de Unibail Rodamco Westfield, en façade d’angle de l’immeuble neuf V situé à la Gare Versailles Chantier signature de Biocoop sur 233 m² et de Prêt sur 345 m² pour ouvertures en 2020.
28-32 av Victor Hugo – 75116 Paris
Paris Dans la cadre d’un immeuble détenu par Axa Real Estate, implantation sur 243 m² du flaghip de l’enseigne Française de cachemire KUJTEN inauguré fin 2019.
50 rue du Faubourg-Saint-Honoré – 75008 Paris
Paris ICICLE annonce son installation au 50 rue du Faubourg-Saint-Honoré dans un immeuble indépendant de 1000 m². Après l’inauguration de sa première boutique parisienne, ICICLE, acteur majeur du prêt-à-porter haut de gamme, naturel et durable, annonce l’ouverture en 2021, d’un second point de vente au coeur de la capitale, 50 rue du Faubourg Saint-Honoré.
Immeuble CONVERGENCE – Rueil Malmaison
Dans la cadre d’une recherche initiée pour le compte du Groupe Danone, sélection et signature de l’implantation prévue en 2021 de l’enseigne PRET en façade du nouveau siège social au sein de l’immeuble Convergence à Rueil Malmaison (92).
40/42 rue de Sèvres – 75006 Paris Sevres
Mandat Coexclusif pour Allianz Real estate.
Recherche du preneur unique d’une grande surface de 4500 m² dont 2400 m² de surfaces de vente au sein d’un immeuble neuf jouxtant le Bon Marché.
Carrefour l’emporte en signant un bail de type BEFA au terme d’une commercialisation très compétitive. Ouverture intervenue en janvier 2018.
25 Place de la Madeleine – 75008 Paris
Dans le cadre d’un appel à candidature pour la location en BEFA d’un ancien garage restructuré développant à terme 8400 m² dont 5000 m² de surfaces de vente, Draco Partners a été mandaté en exclusivité par Leroy Merlin pour le conseiller afin de prendre en location cet emplacement majeur parisien. Ouverture intervenue en juin 2018.
38 King Street / Covent Garden – Londres
Mandat exclusif de recherche d’un flagship londonien pour le spécialiste francais du Thé.
Identifier les sites londoniens compatibles et négocier au printemps 2015 la location d’un immeuble indépendant restructuré par CAPCO.
Le navire amiral de Mariage Frères ouvrira fin 2016 sur 1000 m² au 38 King Street.
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